Плохо уплотненная засыпка

Эта проблема возникает, когда грунт под сооружением начинает проседать и смещаться из-за недостаточного уплотнения во время строительства.

Просадка из-за плохо уплотнённой засыпки: ключевой риск для фундаментов и производственных полов

В коммерческом строительстве одной из частых причин неожиданной просадки и разрушения бетонных полов или фундаментов становится некачественное уплотнение засыпки под плитой либо в основании сооружения. Как только слой грунта не был достаточно трамбован при подготовке площадки или обратной засыпке котлована, он со временем начинает давать осадку под весом здания, техники, вибраций от погрузчиков и сезонных климатических изменений. Ошибки прошлого могут привести к серьёзному ущербу и аварийным ситуациям уже через несколько лет после ввода объекта в эксплуатацию. Технологии Groundtek позволяют эффективно и быстро решать проблему — не разрушая действующий бизнес-процесс, не вывозя старую засыпку и не демонтируя плиту.

Просадка из-за плохо уплотнённой засыпки: ключевой риск для фундаментов и производственных полов
Как проявляется просадка из-за неуплотнённой засыпки?
Решения Groundtek для складов, ТЦ и производственных комплексов

Как проявляется просадка из-за неуплотнённой засыпки?

  • ✔ Плавные или резкие "волны" полов — отдельные участки становятся провалившимися, видны перепады высот и деформации плиты.
  • ✔ Трещины по всей конструкции — по полу, плитам и даже несущим стенам образуются характерные разломы и "ступеньки".
  • ✔ Проблемы с воротами и оборудованием — техника начинает заклинивать, ворота заклинивают, а автоматизация периодически выходит из строя.
  • ✔ Потеря устойчивости и вибрация — зачастую страдает вся логистика склада или цеха: возникают избыточные вибрации, оборудование работает с перебоями, расход дизеля и износ деталей увеличиваются.

Как проявляется просадка из-за неуплотнённой засыпки?

Как Groundtek устраняет просадку из‑за неуплотнённой засыпки?

В отличие от традиционного подхода, который требует долгого вскрытия полов, демонтажа конструкций и полной замены засыпки, технология Groundtek работает локально и осознанно. Через небольшие отверстия бурятся инъекционные каналы под плиту, фундамент или промышленные полы и туда послойно под давлением подаётся наш геополимерный материал Ground Fix (ТУ BY 193358136.001-2022). Он расширяется, плотно уплотняет рыхлый грунт, замещает пустоты и склеивает частицы, формируя надёжную, единую и несущую прослойку. Всего за несколько часов (максимум сутки) конструкция вновь выдерживает запроектированные нагрузки, а максимум через 15 минут после закачки возможно вновь эксплуатировать рабочую зону. Наш метод втрое быстрее традиционных капремонтов и снижает углеродный след почти вдвое.

Как Groundtek устраняет просадку из‑за неуплотнённой засыпки?

Наш процесс на 70% быстрее традиционных методов.

Больше решений для коммерческой недвижимости

Хотя просадка из-за неуплотнённой засыпки — частая проблема, технологии Groundtek может быть адаптирована для широкого спектра задач по укреплению основания на коммерческих объектах. Мы также предлагаем:

Заполнение пустот

Groundtek специализируется на применении ряда материалов для заполнения пустот, в зависимости от размера и местоположения. Наши решения доказали, что они являются сверхбыстрой альтернативой традиционному заполнению пустот. Все наши материалы подлежа… Узнать больше

Подъем конструкций

Просадка полов, образование трещин в стене и фундаменте дома, крен зданий и сооружений, и как следствие, аварийное и непригодное для использования здание - вот к чему может привести изменение несущей способности грунтов, находящихся в основании. Тех… Узнать больше

Сваи геополимерные

Геополимерные сваи идеально подходят для труднодоступных мест, поскольку для установки не требуются большой техники и сложных технических решений для передачи нагрузки. Groundtek сваи не создают помех, шума, пыли и беспорядок. Узнать больше

Groundtek_lines

Давайте решим Вашу задачу.

Свяжитесь с компанией Groundtek сегодня, чтобы получить бесплатную консультацию от нашей инженерной команды. Мы поможем вам восстановить работоспособность вашего предприятия.

Частые вопросы о просадке и технологии Groundtek

Просадка пола из-за плохо уплотнённой засыпки. Ошибки при строительстве и последующее проседание основания — одна из самых неприятных и часто встречающихся опасностей для складов, ТЦ и промышленных объектов. Ниже приводим ответы Groundtek на популярные практические вопросы бизнеса: как распознать проблему, почему плита уходит на новом объекте и действительно ли возможно устранить просадку быстро и без капиталки.

Это классический признак недостаточно уплотнённой засыпки на этапе стройки. Даже если документация выглядит верно, если засыпка не трамбована должным образом или были допущены неравномерные слои, масса техники и постоянные динамические нагрузки начинают медленно уплотнять песок или гравий. В итоге плита (особенно под стеллажами, техникой, в узких проходах) постепенно уходит вниз, образуются перепады по высоте, волны и трещины. Такая проблема может проявиться через год и даже через несколько лет после сдачи объекта.
Нет. Технологии Groundtek абсолютно безразрушительны и не требуют вскрытия пола или выемки старых слоёв. С помощью бурения небольших технологических отверстий мы подаём геополимер Ground Fix (по ТУ BY 193358136.001-2022) прямо под плиту — материал быстро расширяется и полностью уплотняет слабый слой, заполняя все пустоты, склеивает подсоседний материал в плотную платформу и возвращает прежний уровень. Эксплуатация возможна уже через 10–30 минут после окончания работ.
В подавляющем большинстве случаев — да! Наши геополимерные материалы обладают очень высокой прочностью, полностью связывают рыхлый и мелкодисперсный материал засыпки между собой и значительно повышают несущую способность основания. Даже при увеличении нагрузок, эксплуатации тяжёлой техники и сезонных перепадах влажности грунт уже не даёт усадки. Однако окончательную гарантию Groundtek выдаёт только после инженерного обследования и подсчёта всех потенциальных внешних факторов.
Да. Главный плюс Groundtek — скорость и аккуратность. Для большинства объектов не нужно вывозить стеллажи, разбирать зону или даже переставлять оборудование: всё бурение и инъекции можно выполнить поэтапно без остановки логистики или движения техники, работы согласуются с расписанием смен или загрузки ТЦ. Наши материалы схватываются за 10–15 минут, после чего пол восстановлен для дальнейшей эксплуатации. Это особенно важно для объектов с высоким трафиком, грузовыми и ритейл-зонами.
Самый верный путь — инженерное обследование. Если на объекте наблюдается постепенное, часто широкое опускание пола, появляются характерные для слабого засипочного основания трещины, муфты и ступеньки, скорее всего, причина именно в этом. Выездная команда Groundtek проведёт комплексную диагностику: оценит плотность, распределение напряжений, изучит проект и определит, нет ли дополнительных скрытых факторов (подтопление, дефекты коммуникаций).